JAVA实战开源项目：房屋租赁系统(Vue+SpringBoot) 附源码

本文项目编号 $\color{red}{T040，文末自助获取源码}$

一、系统介绍

房屋是人类生活栖息的重要场所，随着城市中的流动人口的增多，人们对房屋租赁需求越来越高，为满足用户查询房屋、预约看房、房屋租赁的需求，特开发了本基于Spring Boot的房屋租赁系统。本文重点阐述了房屋租赁系统的开发过程，以实际运用为开发背景，基于Spring Boot框架，运用了Java技术和MYSQL数据库进行开发，充分保证系统的安全性和稳定性。本系统界面良好，操作简单方便，通过系统概述、系统分析、系统设计、数据库设计、系统测试这几个部分，详细的说明了系统的开发过程，最后并对整个开发过程进行了总结，实现了房屋租赁的功能。本基于Spring Boot的房屋租赁系统运行效果稳定，操作方便、快捷，界面友好，是一个功能全面、实用性好、安全性高，并具有良好的可扩展性、可维护性的房屋租赁平台。

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基于Vue.js和SpringBoot的房屋租赁系统是一个功能全面、易于使用的在线房屋租赁管理平台，它分为管理后台和用户网页端，旨在为管理员和租客提供便捷的房屋租赁服务。系统的主要模块包括房屋信息管理，允许管理员发布和更新房屋信息；看房申请功能，让租客可以在线提交看房请求；租赁合同管理，方便管理员和租客查看和签订合同；房屋报修模块，使租客能够报告房屋问题并跟踪维修进度；收租信息管理，帮助管理员记录和管理租金收取情况；维修数据管理，让管理员可以查看维修记录和统计维修成本；租客管理模块，方便管理员查看和管理租客信息；以及公告管理功能，允许管理员发布和更新公告信息。整个系统设计注重用户体验和操作便捷性，旨在提高房屋租赁的效率和管理水平。
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基于Vue.js和SpringBoot的房屋租赁系统，分为管理后台和用户网页端，可以给管理员、租客角色使用，包括房屋信息、看房申请、租赁合同、房屋报修、收租信息、维修数据、租客管理、公告管理和系统基础模块，项目编号T040。

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二、演示录屏

三、启动教程

四、功能截图

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五、文案资料

5.1 选题背景

随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，房屋租赁市场逐渐成为城市生活的重要组成部分。然而，传统的房屋租赁方式存在诸多问题，如信息不对称、交易成本高、租赁关系不稳定等，这些问题严重影响了租赁市场的健康发展。为了解决这些问题，房屋租赁系统应运而生，它通过信息技术手段，实现了房屋信息的集中展示、在线预约、电子签约、在线支付等功能，提高了租赁交易的效率和安全性。同时，房屋租赁系统还可以通过大数据分析，为租赁双方提供更加精准的匹配服务，降低交易风险，提高租赁满意度。因此，研究房屋租赁系统具有重要的现实意义和应用价值。

5.2 国内外研究现状

国外房屋租赁系统的研究现状表明，随着科技的不断发展和全球化的推进，房屋租赁市场正经历着前所未有的变革。许多国家已经开发出先进的在线租赁平台，这些平台利用大数据、人工智能和区块链等技术，为用户提供更加便捷、安全和个性化的租赁服务。例如，一些平台通过分析用户的租赁历史、信用评分和偏好，为其推荐合适的房源；而另一些平台则通过智能合约技术，实现租赁合同的自动执行和纠纷解决。此外，国外房屋租赁市场还面临着一些挑战，如租金上涨、房源紧张和政策法规的不确定性等。为了应对这些挑战，研究人员和政策制定者正在积极探索新的解决方案，如发展共享经济模式、推动租赁市场的透明度和公平性等。总之，国外房屋租赁系统的研究现状呈现出多元化、智能化和可持续发展的特点，为全球房屋租赁市场的发展提供了宝贵的经验和启示。

国内房屋租赁系统的研究现状表明，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，房屋租赁市场的需求持续增长。近年来，国内学者和研究机构对房屋租赁系统进行了深入研究，主要集中在以下几个方面：首先，房屋租赁市场的供需关系和价格机制研究，以期更好地理解市场动态和预测未来趋势；其次，房屋租赁合同的法律问题和风险管理，以保障租赁双方的权益；再次，房屋租赁平台的建设和优化，提高信息透明度和交易效率；最后，房屋租赁政策的制定和实施，以促进市场的健康发展。然而，当前房屋租赁市场仍存在一些问题，如虚假房源、租金欺诈、租赁纠纷等，这些问题需要政府、企业和研究机构共同努力，通过技术创新和政策引导，推动房屋租赁市场的规范化和透明化。

5.3 可行性分析

房屋租赁系统作为一种现代房地产管理工具，其经济可行性主要体现在以下几个方面：首先，系统能够提高租赁流程的效率，减少人力成本和时间成本，从而为房东和租户节省开支。其次，通过自动化的租赁管理，可以减少错误和纠纷，降低因管理不善导致的经济损失。系统能够提供数据分析和市场趋势预测，帮助房东做出更明智的租赁决策，提高资产的收益率。同时，对于租户而言，系统化的租赁服务可以提供更透明的信息和更便捷的租赁体验，增加租户满意度，从而提高房屋的吸引力和租赁率。随着技术的进步和市场的成熟，房屋租赁系统的开发和维护成本逐渐降低，使得其经济可行性更加显著，房屋租赁系统不仅能够为房东和租户带来直接的经济利益，还能够促进整个房地产市场的健康发展。

房屋租赁系统的社会可行性体现在多个方面。首先，它满足了人们对于住房需求的多样化，为租户提供了更多的选择，同时也为房东提供了更便捷的房屋管理方式。其次，通过系统化的管理，可以减少房屋租赁过程中的纠纷和风险，提高租赁市场的透明度和公平性。房屋租赁系统还可以为政府提供准确的房屋租赁数据，有助于政府制定和调整相关政策，促进房地产市场的健康发展，房屋租赁系统还可以带动相关产业的发展，如房屋维修、装修、家具租赁等，为社会创造更多的就业机会和经济增长点。

5.4 用例设计

租客进入本系统可查看系统信息，包括网站首页、公告信息以及房屋信息，注册登录主要功能模块包括个人中心、看房申请管理、租赁合同管理、收租信息管理、报修信息管理。
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租客进入本系统可查看系统信息，包括网站首页、公告信息以及房屋信息，注册登录主要功能模块包括个人中心、看房申请管理、租赁合同管理、收租信息管理、报修信息管理。

六、核心代码

6.1 保存收租信息

java">@RequestMapping("/save")
public R save(@RequestBody ShouzutongjiEntity shouzutongji, HttpServletRequest request){shouzutongji.setId(new Date().getTime()+new Double(Math.floor(Math.random()*1000)).longValue());ValidatorUtils.validateEntity(shouzutongji);shouzutongjiService.insert(shouzutongji);return R.ok();
}

6.2 查询户主

java">@RequestMapping("/page")
public R page(@RequestParam Map<String, Object> params,HuzhuEntity huzhu,HttpServletRequest request){EntityWrapper<HuzhuEntity> ew = new EntityWrapper<HuzhuEntity>();PageUtils page = huzhuService.queryPage(params, MPUtil.sort(MPUtil.between(MPUtil.likeOrEq(ew, huzhu), params), params));return R.ok().put("data", page);
}

6.3 查询房屋信息

java">@RequestMapping("/query")
public R query(FangwuxinxiEntity fangwuxinxi){EntityWrapper< FangwuxinxiEntity> ew = new EntityWrapper< FangwuxinxiEntity>();ew.allEq(MPUtil.allEQMapPre( fangwuxinxi, "fangwuxinxi")); FangwuxinxiView fangwuxinxiView =  fangwuxinxiService.selectView(ew);return R.ok("查询房屋信息成功").put("data", fangwuxinxiView);
}