商业地产研策如何搜集数据​

news/2024/10/31 2:20:51/

商业地产研策横跨多个领域,是一份综合性极强的工作,要求高,难度大,从业者需具备市场洞察力、数据分析能力、逻辑思维能力、沟通协调能力等等质素,在具体工作上需参与地产项目的几乎所有方面的研究、策划。

在商业地产研策的过程中,需要收集和分析大量数据,包括宏观经济数据、人口结构数据、消费水平数据、商业格局数据、竞争对手数据、土地成本数据、建设成本数据、运营成本数据、租金水平数据、销售价格数据等。那么,从业者该如何搜集这些数据呢?本文将介绍一些方法:

数据来源

主要有以下几种:

  • 国家或地方政府发布的统计数据或报告:具有权威性,全面反映了城市区域的宏观经济、人口结构、消费水平等情况。每年国家统计局会发布《中国统计年鉴》、《中国城市统计年鉴》。

  • 行业发布的标准规范:需要关注的规范性条例,包括各类建设工程或运营费用的基准或范围。如住房和城乡建设部发布的《建设工程造价管理办法》、《物业管理服务收费标准》等。

  • 专业机构发布的研究报告:这类数据针对性强,动态灵活地反映了各类商业物业租金水平、销售价格、回报率这类市场行情。像中国房地产协会发布的《中国房地产市场发展报告》、《中国房地产指数系统》等。

  • 现场走访和问卷调查:项目所在区域的各类商业设施和竞争对手的数量、规模、位置、类型等特征,都需要亲力亲为地去走访调查,以及消费者对于项目产品或服务质量、满意度、忠诚度等意见和建议更要严肃认真对待。

如何搜集

分为以下几个步骤:

  • 确定数据需求:根据研策目的和内容,确定需要收集的数据类型和指标,制定相应的收集计划和方法。

  • 搜集已有数据:涵盖网络搜索、图书馆查阅、专家咨询等,搜集官方报告、行业标准、专业机构的数据等,初步整理和筛选。

  • 寻找新的数据:现场走访、问卷调查,搜集竞争对手的信息和消费者对于项目产品的意见。

  • 验证和补充数据:从其他来源的活动数据,验证已有数据和新生成数据的准确性,根据实际情况进行补充完善。

分析数据

有以下几个步骤:

  • 整合归纳:根据研策内容,将收集到的各类数据进行分类和汇总,提取出关键信息和重要指标。

  • 描述解释:根据研究方法和工具,将整合后的数据进行描述和解释,描述数据之间的关系和规律。

  • 预测评估:根据研究方法和工具,将描述后的数据进行预测和评估,展示未来发展趋势和可能影响因素。

  • 形成结论:根据分析后的数据,形成结论和建议,提出相应的方案。


http://www.ppmy.cn/news/107853.html

相关文章

淘宝平台API接口价格接入代码实例

要调用淘宝平台API,需要先申请淘宝开放平台的应用授权,并获取到对应的App Key和App Secret。然后,可以根据淘宝提供的API文档进行API的调用。 以下是Python代码示例,演示如何通过API获取淘宝店铺的基本信息: python …

spring boot如何实现对应用系统进行请求加密、响应加密处理

参考文档:https://blog.csdn.net/zhuocailing3390/article/details/125054315 解决思路: 通过实现RequestBodyAdvice接口,对前端请求的参数进行解密并且重新让真实结构的数据进入到Controller中;通过实现ResponseBodyAdvice接口…

AIGC下的低代码赛道,你我皆是拓荒人

今年年初,ChatGPT的现象级爆发,让其底层技术AIGC的承载方OpenAI备受关注。几重buff叠加,打工人的命运可以说是跌宕起伏,命途多舛了。在国内,AIGC的长期价值已逐渐被挖掘,正在重构人们的办公、娱乐乃至生活方…

Revit问题:创建牛腿柱和快速生成圈梁

一、Revit中如何用体量创建牛腿柱 牛腿:悬臂体系的挂梁与悬臂间必然出现搁置构造,通常就将悬臂端和挂梁端的局部构造,又称梁托。牛腿的作用是衔接悬臂梁与挂梁, 并传递来自挂梁的荷载。牛腿柱可以用于桥梁、厂房的搭建&#xff0c…

Unity Emisson 自发光属性全局照明

给想要自发光的物体,选择Unity自带Standard Shader。然后勾选Emisson 如下图: 属性: Color指定发光的颜色和强度。单击 Color 框可打开 HDR Color 拾色器。在此处可以更改光照的颜色和发光的强度 (Intensity)。要指定材质的哪些区域发光&…

迭代器的设计原则

iterator必须提供5种associated types 1.iterator_category 2.value_type 3.diiference_type 4.pointer 5.reference 对于iterator_category来说,例如双向链表:typedef bidirectional_iterator_tag iterator_category;算法和迭代器的关系: 算法提问&a…

操作系统期末复习——课时八——进程同步(二)

1、信号量 信号量机制是一种功能较强的机制,可用来解决互斥和同步问题,它只能被两个标准的原语wait(S)(P操作)和signal(S)(V操作 )访问。 注意:原语是一种特殊的程序段,其执行只能一…

软件测试银行金融项目如何测?看看资深测试老鸟的总结,一篇足够...

目录:导读 前言一、Python编程入门到精通二、接口自动化项目实战三、Web自动化项目实战四、App自动化项目实战五、一线大厂简历六、测试开发DevOps体系七、常用自动化测试工具八、JMeter性能测试九、总结(尾部小惊喜) 前言 自动化测试&#x…