素称“齐鲁大地”，儒家文化发源地的山东省，是我国人口大省之一，常住人口10152.7万人。提起山东，人们最先想到的会是青岛、济南这些经济与旅游业都极为发达的城市，但山东最具有潜力的城市却不是这些，而是正在奋起直追的潍坊。
　　2016年潍坊便被认定为“中国最具投资潜力和发展活力的新兴经济强市”之一，2021年全市实现生产总值7010.6亿元，同比增长9.7%，全市社会消费品零售总额实现2781.5亿元，同比增长16.4%，按消费类型分，商品零售2589.1亿元，增长15.5%；餐饮收入192.4亿元，增长30.0%，升级类消费需求持续释放，金银珠宝类商品零售额增长63.2%。全体居民人均可支配收入37103元，同比增长9.4%。从数据反映出，潍坊在经济增长方面真的可谓是突飞猛进。几年之间，潍坊高速的经济发展带动了居民消费，但在商业配套方面，相较于青岛、济南等城市却还是稍显滞后，大型城市级商业综合体数量不足，更多区域甚至没有购物中心，仅靠百货、商超来完成消费的主要功能。
　　据调研发现，潍坊市商业项目发展极度滞后，南方很多比潍坊规模小，经济发展水平、居民收入、GDP体量都次于潍坊的城市，其商业活动却比潍坊更活跃。其次，在经济发展规划对于第三产业的发展，缺少具体规划和以及外来资本的引入，现有商业项目多数由百货转型而来，项目定位模糊，时尚度不足，业态单一，缺乏大型奥莱MALL，更没有街区概念，高端品牌及特色商品缺少，部分项目设施老旧，动线混乱，停车困难，导致许多潍坊高收入人群，宁愿到其他城市进行消费。
　　根据2022年春节黄金周期间的消费数据看，山东监测的500家商贸企业实现零售额88.4亿元，同比2021年增长1.8%，同比2019年增长7.5%。监测的80家餐饮企业实现营业收入6653.5万元，同比增长8.7%。从数据不难看出，消费升级对于三四线消费者已经很普遍，更多消费者也在不断追求更时尚的消费习惯和消费理念。在这样的背景下，如何把握好这一波实体商业的发展机遇，为城市注入新的活力，带来新的发展机遇，成为潍坊市政府的重要任务之一。

　　2021年底，云创金谷商业项目（暂定名：新辰里奥莱MALL·山东潍坊）正式落户于潍坊市奎文区文化路通亭街，云创金谷项目为山东省及潍坊市重点城市更新项目，由潍坊市政府全程督导，打造一个包含商业开发、5A级写字楼，5星级酒店，商住公寓于一身的超大体量一站式商业综合体，使之成为奎文区乃至潍坊北部城区新型商业中心、云创数字产业园区。云创金谷项目整体由潍坊大型国企恒建集团投资建设，邀请北京爱特茂商业发展有限公司对商业项目进行规划、招商、运营。北京爱特茂商业发展有限公司，是一家专注于城市奥莱购物中心、社区型商业、品牌超级折扣店 B.P.maxx等多种新零售运营模式的专业公司。爱特茂商业的创始人沈慧峰先生，是业内为数不多的百货、超市双料专家，同时兼任中国百货协会常务理事、中国商业联合会奥特莱斯分会副会长、中国商业联合会创新分会创会理事、北京物资学院特聘教授。公司高管团队在时尚购物中心、奥特莱斯、折扣百货等领域有着极为丰富的复合操盘经营。爱特茂商业致力于将最优的商品，以最快的速度和最合理的价格提供给消费者，核心特色包含全渠道一体化经营、全数字化经营、购物中心及百货服饰类折扣经营、自营及单品管理系统、业态规划及品类管理等，以成为中国商业运营的领先者为目标。公司运营的购物中心有北京新辰里购物中心、北京毕淘买生活广场等多家购物中心，以及全国多家B.P.maxx超级折扣店等商业项目。

　　新辰里奥莱MALL·山东潍坊，总建筑面积约20万平方米，包含地下三层至地上五层及屋顶花园，规划车位1400个，项目招商将以“首店经济”为发力点，20%以上为城市或区域首店。室内设计以极简的先调和抽象的艺术表达，营造了建筑的现代艺术感，水流、波纹、云朵等元素相融呼应，占线自然元素与商业环境的碰撞交流。项目建成后将成为集吃、喝、玩、乐、游、购、娱、学为一体的大型城市奥特莱斯购物中心，并极大的推动区域经济社会发展和城市品质提升。

　　新辰里奥莱MALL·山东潍坊将打造成为潍坊首个MALL+BLOCK的双模商业时尚购物中心，项目将于年内开业，打造一个以开放、潮流、生态为核心，定位于注重生活方式的时尚型购物中心，成为潍坊第一个注重生活方式的时尚型购物中心。

　　新辰里奥莱MALL·山东潍坊将建成山东全省首个最长飞天扶梯，提升高度可达24米，运行区间达46.6米，可同时搭乘200多人，是潍坊乃至山东省内跨度最大，提升高度最高，可同时乘坐人数最多的室内自动扶梯。

　　同时，新辰里奥莱MALL·山东潍坊还将建成潍坊首家800㎡裸眼3D巨屏，打造城市独一无二的视觉名片，将裸眼3D植入城市综合体的同时，全场超500家的全业态品质品牌，20%以上城市或区域首店以及人气IP打卡地标、多元化主题街区等元素的融合，在潮流、家庭两大优势业态加持下，实现家庭、年轻、精致、欢聚全客层的消费全链接。打造新消费格局下，都市潮趣生活新磁场，刷新城市商业高度。