计算机毕业设计SpringBoot+Vue.js房地产销售平台房地产中介房产中介(源码+文档+运行视频+讲解视频)

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作者简介：Java领域优质创作者、CSDN博客专家、CSDN内容合伙人、掘金特邀作者、阿里云博客专家、51CTO特邀作者、多年架构师设计经验、多年校企合作经验，被多个学校常年聘为校外企业导师，指导学生毕业设计并参与学生毕业答辩指导，有较为丰富的相关经验。期待与各位高校教师、企业讲师以及同行交流合作

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业务范围：免费功能设计、开题报告、任务书、中期检查PPT、系统功能实现、代码编写、论文编写和辅导、论文降重、长期答辩答疑辅导、腾讯会议一对一专业讲解辅导答辩、模拟答辩演练、和理解代码逻辑思路等。

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介绍资料

第1章绪论

1.1研究背景

伴随着房地产市场和产业的发展，与之配套的房产交易经纪也逐渐繁荣起来。房地产中介同样也经历了从无到有，进入快速发展阶段。目前，房产中介已

经成熟而成为不可忽视的新兴服务产业。中介是社会主义市场经济发展的必然产物，承担着生产、流通、消费者之间不可或缺的桥梁作业。所以，房地产中介是在房地产开发、经营与消费之间供需求中，为交易过程提供评估、交易、代理、经纪、咨询等服务以及后续服务的职能。好的房地产中介公司可以为房产交易与租赁活动提供法律、技术、信息等各类优质服务，不仅有利于交易双方的交易目的达成，通过佣金收取亦可为公司自身创造收益[1]。

由于房产交易活跃、市场规模不断扩大，产生了大量的房产信息，并且信息具有更新速度快的特点。对于房产中介公司来说，需要及时地收集房产交易信息，对各种信息进行分类管理，同时能及时地找到满足客户需要的房源，避免客户流失。在上述背景下，需要建设基于 Web 的房产中介管理系统，满足房产中介公司未来的经营发展的需要,按照房产中介公司的实际业务需求设计，实现对信息收集、房屋销售、交易信息等数字化管理。通过此系统建设，实现对房产信息等数据及时收集、分析、查询、处理，提高了房产交易的管理效率，实现房产交易的流程化管理，降低了房产中介公司的运营成本，减轻房产销售人员的工作强度[2]。

1.2研究现状

信息技术的发展逐渐改变着人类社会,改变着人类的交往方式和活动方式。管理活动是人类最古老、最重要的活动之一。随着信息技术的发展和应用它将走向管理信息化的变革和发展之路。信息化是现代信息技术与社会各领域及其各层面相互作用的动态过程及其结果。信息化成为当今世界经济和社会发展的大趋势,也是产业结构升级和实现现代化、工业化的关键环节[3] ,房地产行业亦是如此，只有实行信息化，才能真正在众多竞争对手中脱颖而出。

较之于国外成熟的房地产行业，我国房产中介行业的发展仍有较大提升空间，可以在行业管理、政策咨询、信息准确度、技术成熟度等方面进行提升。从而避免许多操作还停留在手工操作阶段，导致数据重复或不一致、出错概率高，工作效率低，数据查询统计不够方便等问题。计算机技术与网络技术的不断发展，尤其是网络的普及以及从业人员素质的逐步提高，为该行业引入计算机系统提供了广阔条件和机遇。房地产中介信息具有信息量大，检索频繁的特点，利用软件系统对房地产中介进行信息化管理将是行业发展的必然要求[4]。

1.3 研究意义

本次课题研究的意义是开发出一个能满足小型房产中介公司工作要求的基于Web的房产中介信息管理信息系统，提高房屋中介公司的运营管理效率,实现对房源信息、业主信息、客户信息，交易信息等数字化管理，降低房产中介公司的运营成本，减轻房产销售人员的工作强度。

1.4 研究内容

本文的主要工作有对基于Web的房产中介管理系统进行需求分析、系统设计、系统的实现与测试。

系统需求分析。首先对系统业务进行描述，然后对系统的房源信息管理模块、客源信息管理模块、交易信息管理模块、业务分配模块、对房源的统计与交易的统计模块进行需求分析，对系统的非功能性需求进行分析。

系统设计。首先对系统的技术架构、功能架构、包结构进行设计；然后对系统的静态建模、动态建模进行设计；最后，对系统数据库进行设计。本文阐述的房产中介信息管理系统是基于B/S架构开发的，系统采用Java EE为主要开发语言，运用SSH三大框架，Ext JS前端框架开发，数据库设计与管理采用MySQL。

系统实现与测试。首先对系统的房源信息管理模块、客源信息管理模块、交易信息管理模块、业务分配模块、对房源的统计与交易的统计模块进行实现；然后在实现基础上，对系统的主要实现功能与性能进行分别测试，经过测试系统能够达到用户需求。

1.5 章节安排

本文章节安排如下：

第1章绪论：简要地介绍了系统的研究背景、研究现状，阐述了研究的内容和意义，最后罗列了本文的章节安排。

第2章技术介绍：主要介绍系统开发过程中涉及到的相关技术。

第3章系统分析：主要进行可行性研究和系统需求分析。

第4章概要设计：先提出体系结构设计，在对功能模块和数据库进行设计。

第5章详细设计：对功能模块以及数据库进行详细设计。

第6章系统实现：在系统设计的基础上，描述房产中介信息管理系统主要功能的实现过程。

第7章系统测试：介绍系统的测试环境和部分测试用例，然后分析系统的测试结果。

第2章相关技术和开发环境

2.1 相关技术简介

2.1.1 B/S模式

B/S结构（Browser/Server，浏览器/服务器模式），是WEB兴起后的一种网络结构模式，WEB浏览器是客户端最主要的应用软件。这种模式统一了客户端，将系统功能实现的核心部分集中到服务器上，简化了系统的开发、维护和使用。客户机上只要安装一个浏览器如Internet Explorer，服务器安装SQL Server、MYSQL等数据库。浏览器通过Web Server 同数据库进行数据交互。其优点是：客户端零安装、零维护、系统易维护易拓展、增加交互性、低成本。

2.1.2 MySQL数据库

本网站选择的数据库是MySQL，是一种关系数据库管理系统，相对于SQL Server的保守，MySQL是一种关联数据库管理系统，关联数据库将数据保存在不同的表中，而不是将所有数据放在一个大仓库内，这样就增加了速度并提高了灵活性，其体积小、速度快、总体拥有成本低，尤其是开放源码这一特点，促使中小型网站的开发都选择 MySQL 作为网站数据库[5]。

2.1.3 SpringMVC +Spring+Hibernate框架

Spring是一个开源框架，Spring是于2003年兴起的一个轻量级的Java开发框架，由Rod Johnson在其著作Expert One-On-One J2EE Development and Design中阐述的部分理念和原型衍生而来[6]。它是为了解决企业应用开发的复杂性而创建的。框架的主要优势之一就是其分层架构，分层架构允许使用者选择使用哪一个组件，同时为J2EE应用程序开发提供集成的框架。Spring的核心是控制反转(IoC)和面向切面(AOP)。简单来说，Spring是一个分层的Java SE/EE full-stack(一站式)轻量级开源框架。

Spring MVC框架提供了MVC(模型-视图-控制器)架构和用于开发灵活和松散耦合的Web应用程序的组件。 MVC模式导致应用程序的不同方面(输入逻辑，业务逻辑和UI逻辑)分离，同时提供这些元素之间的松散耦合。模型(Model)封装了应用程序数据，通常它们将由POJO类组成。视图(View)负责渲染模型数据，一般来说它生成客户端浏览器可以解释HTML输出。控制器(Controller)负责处理用户请求并构建适当的模型，并将其传递给视图进行渲染。Spring 框架提供了构建 Web 应用程序的全功能 MVC 模块。使用 Spring 可插入的 MVC 架构，从而在使用Spring进行WEB开发时，可以选择使用Spring的SpringMVC框架或集成其他MVC开发框架[7]。

Hibernate是一种Java语言下的对象关系映射解决方案。它为面向对象的领域模型到传统的关系型数据库的映射，提供了一个使用方便的框架。它对JDBC进行了非常轻量级的对象封装，它将POJO与数据库表建立映射关系，是一个全自动的orm框架，hibernate可以自动生成SQL语句，自动执行，完成数据持久化的重任[8]。

2.1.4 Ext JS

Ext JS是一个Ajax框架,可以用来开发带有华丽外观的富客户端应用,使得我们的B/S应用更加具有活力及生命力。Ext JS是一个用 javascript编写,与后台技术无关的前端Ajax框架，因此,可以把Ext JS用在.Net、Java、Php等各种开发语言开发的应用中。Ext集成了CSS样式文件，窗口、面板都有现成的样式，甚至都不需要美工进行特别的美化就可以直接使用。功能涵盖了一个Web 2.0网站所需要的几乎所有的功能，非常完备。