云南作为全球旅行网红打卡圣地，无论任何时候都有大量的慕名到访者，而其中的西双版纳更以其独特的异域风情，神秘的原始雨林、奇幻的动植物王国……形成了与众不同的自有魅力，吸引着海量的旅客。这次的十一长假，亦不例外，西双版纳再次成为国内外游客的必选之地。

 

随着版纳旅游产业的蓬勃发展，当地的旅居市场也呈现出异常火爆的现象，发展势头之猛，速度之快，已成为国内旅居市场的翘楚。透过繁荣的市场现象，循迹城市发展的脉络，我们不难发现其火爆的原因。

 

l 独特城市魅力 推动旅游业蓬勃发展

西双版纳是首批中国优秀旅游城市和国家园林城市,为世界十四大旅游城市之一。得天独厚的自然环境加上多民族聚居特色,这也成为了西双版纳吸引着游客前来的一大亮点。

据统计,2019年西双版纳春节期间接待国内外游客约135万人次、同比增长42.46%,旅游业总收入9.69亿元,增长64.24%。旅游业的大发展,游客集中涌入西双版纳,不仅带动了区域经济的发展,还促进了版纳的旅居业得到迅猛发展。此次国庆期间，游客也迅猛涌入西双版纳，10月1日当天，西双版纳各大景区已被游客围的水泄不通，旅游人次较以往节日有增长之势。

 

l 多价值成就云南旅居目的地，世界级避寒圣地

西双版纳年均气温21℃,具有“常夏无冬,一雨成秋”的特点,被誉为“世界的暖都” ,当北国千里冰封的时候,这里依然暖风和煦。作为北回归线沙漠带上唯一的一块绿洲,版纳的森林覆盖率高达80%,负氧离子数量超过30000个/㎝³,是旅居养生的必达之地。

 

 

l 水陆空多维交通，成就市场的流量经济

水运:流经西双版纳的澜沧江(澜沧江是湄公河上游在中国境内河段的名称)被誉为“东方多瑙河”,作为亚洲唯一条连接六国的跨国河流,流经中国、老挝、缅甸、泰国、柬埔寨、越南六国后汇入太平洋。如今在区域经济合作的推动下,已经成为了我国连接东南亚国家的黄金航道。

 

泛亚高铁:玉磨铁路是泛亚铁路中线的重要组成部分,是云南省乃至中国通向老挝、缅甸、泰国、马来西亚、新加坡的重要国际大通道的连接线。泛亚高铁的建成开通，将吸引更多国内外游客前来西双版纳，广揽东南亚资源优势，为西双版纳的全新发展注入新的活力。

 

航空:西双版纳嘎洒国际机场是国务院批准为国家一类的口岸机场,是西南地区的“文明机场”。而此前嘎洒机场正在扩建的第四期项目将使得机场由现在的4D机场进行升级,跑道长度将增加至3000米! 2019年夏秋航季中,西双版纳机场新增多条国际国内直飞航线。截至目前共有20家航空公司在机场运营,开通国际国内航班51条,通航城市40个,航线网络进一步优化,让你出行更便利。

 

l 对外开放门户,一带一路重要枢纽

西双版纳位于云南的南端,与老挝、缅甸山水相连，与泰国、越南近邻,有着一州连三国、一江连六国的独特区位优势。作为“一带一路”的能量辐射核之一,西双版纳是面向东南亚、南亚的重要通道,也将是中国与东南亚、南亚各国开展经贸合作的重要枢纽。

 

l 经济形势下,资产处置的上上之选

随着国家房产出台的限贷、限购政策,很大程度上压缩了住宅市场的投资空间,同时也限制了投资客的投资和投机性需求。在此形势下,旅游地产成为万众瞩目的房产新宠。

旅游地产的崛起,不仅来自房产新政的导向作用,国民经济的发展更是其内在动力。据经济学家研究,当人均GDP达到一定程度时,以家庭为单位的消费结构就会发生变化,休闲支出比例会明显上升。目前的中国就正处在这一阶段,国民经济的内在推动,以度假休闲为代表的第三产业正迅速崛起。随之而来的,便是旅游地产的蓬勃发展。

 

在十三五期间,文化旅游业将会成为我国的支柱产业。而西双版纳坚持贯彻“生态优先、绿色发展,全力打造世界旅游名城”的产业理念,以其独特的风土人情,吸引着越来越多人慕名前来,资本渐渐涌入,它将华丽变身成东南亚的活力中心。无论是用于投资亦或是康养居住、放松身心的地带都十分不错。

 

旅游业作为国家重点扶植产业，而西双版纳不仅是我国旅游热点顶级流量城市，更是新东南亚的“黄金走廊”，身负多重利好，其发展潜力远超市场同类城市。随着人民生活水平的不断提高，版纳城市建设的不断完善，以及旅游市场的更趋火爆，西双版纳的房地产市场又迎来一波高峰，整个西双版纳房地产市场都呈现出一片沸腾盛景，仅以西双版纳雅居乐西双林语为例，凭借着自身得天独厚的自然资源优势，一直为市场所瞩目，此次国庆期间的开盘，吸引来大量的新老客户，仅10月1日当天，就顺利销售了1个亿，成为市场当仁不让的旺销红盘。假日期间售楼处内人头攒动，购房者络绎不绝，现场火爆程度着实令人震撼，这在其他省市是很难看到的现象。由此不难看出，面对当今的市场环境，旅游地产依旧是时下深受追捧的资产处置方式，这不仅源于人们对旅居康养生活的追寻，更是对旅游地产未来发展前景的广阔升值空间的无限看好。